compteur gratuit

Renegociar o crédito à habitação

Como baixar o ‘spread’ do contrato

Saiba quanto pode poupar se renegociar o ‘spread’ em baixa em 0,3 pontos percentuais. Num crédito à habitação de 150 mil euros a 30 anos poupa mais de 340 euros num ano e 10.400 euros no total do empréstimo.

A subida da Euribor está a ditou o aumento da prestação da casa para muitas famílias. Com o orçamento já muito apertado, a renegociação do ‘spread’ pode ser uma boa alternativa para conseguir aliviar os encargos com o empréstimo à habitação. Além disso, a partir de hoje, com a entrada em vigor do decreto-lei os consumidores têm a possibilidade de renegociar as condições de crédito, nomeadamente o ‘spread’ sem qualquer custo acrescido.

Como conseguir negociar o ‘spread’ num novo contrato de crédito?
Quanto mais baixo for o ‘spread’ menos paga pela prestação da casa, daí a importância de negociar ao máximo esta comissão. Antes de contratar um empréstimo, faça uma simulação no seu banco e também noutras instituições financeiras. No caso de a proposta do seu banco não o agradar pode sempre apresentar as simulações efectuadas noutros bancos como elemento negocial. Se outros bancos oferecerem melhores condições, não hesite em fazer aí o seu crédito. Ao final de 20 ou 30 anos poderá poupar uma quantia considerável só por causa do ‘spread’. Nos novos contratos pode também haver uma sugestão para a contratação ou subscrição de produtos (ex: cartões de crédito, domiciliação de pagamentos, etc). No entanto, se o seu banco, para lhe reduzir o ‘spread’, sugerir que subscreva um produto verifique se compensa. Isto porque, se a prestação baixar 20 euros mas o novo produto lhe custar, por exemplo, 25 euros por mês, está a perder dinheiro.

Como renegociar o ‘spread’ de um empréstimo já existente?
Argumente que já amortizou parte do crédito, ou seja, a sua dívida é menor, e, por essa razão, o risco para a instituição financeira diminuiu. Avalie a relação bancária e explique que tem sido um bom cliente e cumpridor dos compromissos. Mostre simulações feitas noutros bancos e “ameaçar” que vai transferir o seu crédito.

Quanto consigo poupar se baixar o meu ‘spread’, por exemplo, em três pontos percentuais?
Quando reduz o ‘spread’, está também a diminuir o custo do crédito e a respectiva prestação mensal. Pode parecer pouca a diferença, mas ao final de um ano poderá poupar umas centenas de euros. Por exemplo, num crédito à habitação de 150 mil euros a 30 anos (indexado à Euribor a seis meses a 5,197%), uma redução de 0,3 pontos percentuais pode originar uma poupança anual superior a 340 euros e mais de 10.400 no total do empréstimo. Partindo do principio que as condições do empréstimo não se alteram. Com um ‘spread’ de 1% a prestação a pagar seria de 918,41 euros enquanto com um ‘spread’ de 0,7% a prestação mensal baixa para 889,42 euros, ou seja, menos 28,99 euros por mês.

Com a subida dos juros qual o impacto da redução do ‘spread’?
Com a redução do ‘spread’ a taxa global fica mais baixa, o que lhe permite criar, de alguma forma, uma almofada para eventuais subidas da Euribor. Desta forma, se conseguir renegociar o ‘spread’ em 0,3 pontos percentuais ou mais, fica com essa margem caso as taxas Euribor, principal indexante do crédito à habitação, continuem a aumentar.

Fonte: Diário Económico 2008.09.25 00:00

Guia para compra e venda da sua casa

O actual momento é propício à compra de casa para colocar no mercado do arrendamento.

Elisabete Soares

Os profissionais consideram que o momento actual é propício para a compra de casa numa perspectiva de investimento. Quem tiver dinheiro ou possibilidade de financiamento deve aproveitar a oportunidade já que os preços estão em queda. Especialmente casas bem localizadas na periferia das cidades, com as características adequadas ao arrendamento.

1. Esta é uma boa altura para comprar casa?
É boa altura para comprar casa nos arredores de Lisboa ou Porto, mas não nos centros das cidades, onde os preços ainda continuam elevados. O que contraria as intenções autárquicas de trazer a população dos subúrbios para a cidade. Em Lisboa os preços continuam a subir e a predominância é de casa de luxo.

2. E para vender casa?
Se for uma casa com poucos anos e apenas um ou dois inquilinos sim. No entanto é preciso ter atenção às avaliações. Há casas cujo valor atribuído é superior ao que ainda falta pagar ao banco, levando as famílias a ter de pagar para vender. Uma opção da qual acabam por desistir.

3. Quais são os bairros, em Lisboa e no Porto, onde é mais fácil vender casa?
Bairros como a Lapa, Restelo, Chiado ou Laranjeiras, em Lisboa, continuam a ter uma forte procura, apesar de os preços apresentarem alguma estagnação. É aqui que se encontram alguns dos imóveis mais caros. O Porto e Matosinhos são os concelhos onde se vendem mais casas. Mas são, igualmente, onde a oferta é de habitação mais cara.

4. Qual é o meio mais eficiente para vender casas?
Em alturas de maior dificuldade do mercado o papel dos mediadores é crucial. Apesar de alguma desconfiança que ainda existe, os responsáveis do sector acreditam que através de agentes imobiliários é mais eficaz, uma vez que estes facilitam o acesso ao crédito, oferecendo uma série de serviços adicionais.

5. É boa altura para pensar em arrendar a casa?
Os profissionais do mercado consideram que o mercado do arrendamento começa a dar sinais claros de que pode ser uma opção a ter em conta no futuro. Casas bem localizadas, em zonas de fácil acesso às cidades, têm apresentado uma maior procura nos últimos meses.

6. Investir em casas antigas é um bom negócio, neste momento?
Embora nem tudo ainda sejam facilidades, a reconstrução será o futuro do mercado. Construir de novo não poderá fazer parte dos planos das construtoras, porque ainda há casas a mais, logo a alternativa é a reabilitação. Os fundos de investimento imobiliário são dos principais compradores de prédios antigos em bairros como o Chiado ou a Graça, que depois reabilitam e transformam em casas de luxo.

7. E em segundas casas?
Os agentes do sector dizem que recuperar bem uma casa é mais caro que construir de raiz. Comprar segundas casas para vender pode ser um bom investimento porque estes imóveis estão a um preço mais elevado que algumas casas novas.

8. Deve discutir o valor da comissão do agente imobiliário?
As comissões dos mediadores imobiliários raramente variam. Em Portugal, a taxa anda entre os 3% e os 5% . Para alguns não faz sentido que se alterem as comissões. Contudo não há como regatear o seu valor. Basta ter em conta a maior ou menor dificuldade em colocar o produto, e se é novo ou usado.

9. Quanto tempo é aceitável esperar até vender a casa?
Os mediadores imobiliários dizem que vender uma casa pode levar entre quatro meses, ou em situações extremas, seis meses, ou seja, quando quem vende não quer baixar o preço. No entanto, há casos de habitações novas que demoram mais de um ano ou até de dois anos a vender. Nesta situações está em causa a localização, o estado de conservação do imóvel ou também o preço elevado.

10. Como conseguir um bom ‘spread’?
Existem várias formas de persuasão. Poderá negociar com o seu banco a contratação de novos produtos (como um cartão de crédito, a domiciliação de pagamentos, a subscrição de um seguro…) para tentar garantir um ‘spread’ mais baixo. Além disso, é aconselhável a prospecção junto de várias entidades bancárias para saber quais os ‘spreads’ praticados no mercado, mostre essas simulações ao seu banco.

11. Esta é uma boa altura para pedir crédito?
Na verdade, desde 1995 que pedir um crédito não ficava tão caro como hoje. Apesar das taxas de referência do BCE se situarem nos 4,25%, as taxas Euribor que servem de referência para os créditos concedidos estão a níveis bem mais elevados, em virtude da crise financeira mundial. Por exemplo, a taxa Euribor a seis meses, que é a mais utilizada, situava-se esta semana nos 5,419%.

Fonte: Diário Económico 2008.10.08 00:05

Recomendações publicadas em Espanha

Conselhos para deixar de ser escravo do trabalho

Veja algumas regras de ouro a seguirNuma altura em que a maioria das pessoas está de regresso ao trabalho, não há nada melhor do que acabar com algumas rotinas, de forma a deixar de ser escravo do trabalho.

A pensar nisso, a Comissão Nacional para a Racionalização dos Horários em Espanha publicou uma série de recomendações para que o regresso possa ser feito com normalidade, sem quaisquer problemas. Desta forma propõe algumas dicas para que possa lidar com o novo período de trabalho, avança o «Cinco Dias».

Ser pontual é uma das regras de ouro. Aproveitar bem o tempo é outro conselho a seguir: assim consegue fazer as tarefas do dia sem ter de passar mais horas no local de trabalho.

Não roubar tempo aos outros é outra missão a seguir. A comissão aconselha a evitar tentar arrastar colegas, patrões ou subordinados às actividades improdutivas, que só fazem atrasar o seu trabalho.

Os conselhos vão mais longe e dizem aos trabalhadores para sair a horas: é não só importante para manter a motivação, como para dar a sensação de controla o seu tempo.

Aumentar a taxa de produtividade durante o tempo de trabalho, assim como reduzir os períodos de refeição são outras dicas.

Planificar é outra palavra de ordem. A planificação é considerada a forma mais eficaz para aproveitar o tempo ao máximo, sem ter que interromper horários.

A Comissão Nacional para a Racionalização dos Horários em Espanha propõe ainda uma maior dedicação à família e ao lazer e dormir mais.

Fonte: Agência Financeira 2008.09.15 19.01

Acha que nunca caiu nestas «artimanhas»?

Os truques dos hipers para nos convencerem a comprar

Vá sozinho às compras, sem fome, com uma lista na mão e seja-lhe heroicamente fiel

Passam despercebidos, mas estão sempre lá. E nós somos frequentemente «levados», mesmo sem darmos por isso. Os super e hipermercados usam alguns truques para nos levar a comprar mais do que aquilo que normalmente queremos.

E se pensa que a si, ninguém o convence a adquirir uma coisa que não pretenda, leia este artigo e pense mais uma vez. Quase de certeza que já alguma vez acabou por levar dentro do carrinho das compras um produto que não tinha em mente comprar. Conhecendo as técnicas deles, pode defender-se melhor. O alerta é da Deco Proteste deste mês de Setembro.

Por exemplo, se fizer uma lista de compras antes de entrar no supermercado, tanto melhor. Mas esforce-se por lhe ser fiel. É que, na maioria dos casos, isso não acontece. Em parte porque os produtos de primeira necessidade, aqueles que, normalmente, levamos em mente, estão ao fundo da loja, para nos obrigar a passar por todas as outras secções antes. E se «longe da vista, longe do coração», o «dar de caras» com alguns produtos pode ser o suficiente para cair em tentação.

Fuja das feiras temáticas e bancas de promotores

Outro truque usado pelas grandes superfícies passa pelas bancas temáticas à entrada. Mesmo que não precise de nada daquilo no imediato, como o carrinho ainda está vazio, pode cair no erro de achar que é uma boa oportunidade para comprar e a tentação é maior. É o caso dos produtos de férias e praia durante o Verão, das «feiras» e «dias especiais» de determinados alimentos mais gulosos, como enchidos e queijos, das amêndoas e ovos de chocolate na Páscoa, ou dos brinquedos no Natal.

Fique ainda atento às promoções. Os promotores, em bancas separadas, oferecem brindes na compra de determinados produtos, ou dão o produto a provar. Se lhe souber bem, a inclinação para o comprar aumenta. São um chamariz e muitas vezes levam-nos a achar que o preço é mais convidativo. Não leve para casa bens que não costuma usar.

Se já chegou à caixa é porque não há mais nada que queira

Um dos mais frequentes, mas também dos mais óbvios, são as bancas ao lado das caixas, com revistas, pastilhas e chocolates. Até ao pagamento, enquanto aguarda na fila, a olhar para o lado, muito pode ainda entrar no carrinho.

A melhor companhia para ir às compras é você mesmo e mais ninguém. Evite levar outras pessoas consigo, sobretudo crianças. Quanto maior o grupo que acompanha o carrinho, mais serão as solicitações. Nalgumas lojas, os produtos para os mais pequenos estão ao nível dos seus olhos e ao alcance da mão. É muito complicado dizer que não a tudo o que pedem.

Outro truque importante é nunca fazer compras de estômago vazio. A fome vai incentivá-lo a comprar as iguarias expostas nas prateleiras.

As superfícies com cafés e bares também tendem a incentivar mais o consumo. Quanto mais tempo permanecer pela loja, maior a probabilidade de comprar.

E fique atento não só aos preços, mas também ao tamanho das embalagens. Perante embalagens de capacidades diferentes, compare o preço da mesma unidade de medida, como o litro ou o quilograma. Nem sempre o pacote maior é mais barato. E o preço em letras maiores, a atirar para o lado da promoção, por vezes também não é o mais baixo.

Fonte: Agência Financeira 2008.09.09 20:50

Vai Comprar Casa ?

Passamos 80% do nosso tempo em edifícios. Não é assim de estranhar, por isso, que este sector que inclui os serviços e as habitações, seja um dos que mais consome energia em Portugal, representando cerca de 22% do consumo global em energia final. Um valor que tem vindo a aumentar cerca de 4% ao ano, à medida que o nível de vida da população vai melhorando.

Mas é possível inverter este ciclo. Segundo o Livro Verde da Comissão Europeia sobre a segurança do abastecimento, a factura energética dos edifícios pode ser reduzida em 25%. Mas para que isso aconteça, é importante que os equipamentos sejam utilizados com conta, peso e medida e que os edifícios sejam construídos de modo a potenciar a redução do consumo de energia.

Com efeito, nem sempre as casas são construídas da melhor forma e o único modo de alcançarmos o conforto térmico pretendido é ligando ou desligando o aquecimento ou o ar condicionado. É portanto muito importante que a eficiência energética seja considerada logo no momento do planeamento e construção, tal como se configura na nova legislação para edifícios. Se o projecto for concebido de modo a tirar proveito das condições climáticas, da orientação solar, dos ventos dominantes... e se forem utilizadas técnicas construtivas e os materiais adequados, é possível reduzir os gastos energéticos com a iluminação ou os sistemas de climatização. Uma casa bem construída, mesmo que possa implicar um custo inicial mais elevado, pode proporcionar economias mensais significativas.

Aqui ficam algumas sugestões simples se pretende comprar, construir ou fazer obras em casa.

Localização e Orientação do Edifício

Localização do edifício

A localização de uma habitação pode influenciar directamente o projecto de construção. Se, por exemplo, pretende construir uma casa no Minho, em Bragança ou Chaves - onde o Inverno é por norma bastante exigente, é importante que o edifício esteja devidamente equipado para o frio. Se, por outro lado, vai comprar casa numa zona de clima ameno, como Almada ou Sines, por exemplo, já existe uma menor exigência das condições regulamentares.

As várias zonas climáticas do território nacional estão devidamente contempladas no Regulamento de Características de Comportamento Térmico dos Edifícios (RCCTE). Este regulamento apresenta as estratégias bioclimáticas mais adequadas para cada região, que podem contribuir significativamente para a melhoria do desempenho global dos edifícios.

Orientação do edifício

O Sol é uma fonte de luz e de calor por excelência, que pode e deve ser aproveitada em sua casa. A disposição do edifício deverá por isso ir ao encontro do Sol e acompanhar o seu percurso ao longo do dia, nas diferentes estações do ano.

No Inverno, as radiações solares são bem vindas. É por isso importante que a principal fachada do edifício esteja virada para sul, onde as janelas recebem mais calor. Por outro lado, a parte da casa virada a norte, nascente e poente, deve contar com poucas janelas, ou janelas de pequenas dimensões, para evitar a saída de calor no Inverno.

No Verão, para que os raios solares fiquem do lado de fora, convém proteger as janelas com adequadas protecções solares (palas, persianas, vegetação, etc.) evitando que o calor entre sem cerimónias em sua casa. Consulte um especialista.

Dicas de construção

A qualidade arquitectónica e de construção do edifício é o primeiro passo para se ter uma casa confortável, do ponto de vista térmico. Ao construir a sua casa com os materiais adequados; ao instalar janelas de boa qualidade térmica, ao isolar paredes, chão e tecto; ao facilitar a ventilação natural no Verão e a entrada do sol no Inverno - está a tornar a sua casa mais confortável, e a reduzir a necessidade de utilização de aparelhos de aquecimento e arrefecimento, reduzindo a factura de energia.

São diversos os factores que influenciam o conforto térmico: Factores pessoais, como a actividade humana e o vestuário que utilizamos para adaptação ao meio. E factores conjunturais, tais como: a temperatura do ar, o vento e a humidade relativa que também nos influenciam.

Os primeiros estão dependentes dos regimes e tipos de utilização dos edifícios e os segundos da qualidade da envolvente dos edifícios.

Observe atentamente a sua casa. Pequenos detalhes podem influenciar o seu conforto e acarretar importantes perdas de energia. Mesmo que não tenha planos de construir, ou comprar uma nova casa, é possível reduzir os seus custos energéticos com medidas simples, mas eficazes.

Isolamento

Um isolamento térmico adequado é meio caminho andado para evitar perdas de calor no Inverno ou ganhos de calor no Verão, mantendo assim uma temperatura mais constante no interior de sua casa.

Paredes, cobertura e pavimentos

Estima-se que cerca de 60% da energia usada para aquecimento durante o Inverno se escape através de zonas que podem ser isoladas, ou seja, paredes, tecto e soalho (os denominados elementos opacos). No entanto, há vários materiais e técnicas de isolamento que permitem alcançar uma maior resistência térmica: a cortiça; o poliestireno expandido; o poliuretano e as lãs minerais (rocha, vidro) são apenas alguns bons exemplos. Verifique se o isolamento se encontra seco e bem distribuído.

Não se esqueça de vigiar com especial atenção os sótãos, as caves e as lareiras, uma vez que, por norma, estes são locais menos cuidados. Ao isolar o sótão de uma casa média com dois pisos, por exemplo, é possível poupar mais do que 4000 kWh durante o Inverno. Informe-se junto de um especialista sobre o método mais eficaz de isolar a sua habitação.

Algumas dicas:

Cobertura (terraço ou telhado): Pode utilizar isolantes térmicos imputrescíveis e resistentes à água, preferencialmente colocando sobre a laje e sobre a camada de impermeabilização.
Paredes exteriores: aplique isolamento contínuo pelo exterior com materiais permeáveis ao vapor, o que permite eliminar as pontes térmicas e melhorar o aproveitamento da inércia térmica do edifício. Poderá também proceder ao isolamento no interior de parede dupla ou na face interior de parede simples.
Pavimento em contacto com o solo: Utilize isolantes térmicos imputrescíveis e resistentes à água, ou pavimentos de madeira flutuantes com caixa de ar.
Pontes térmicas (vigas, pilares, intersecção com lajes, ombreiras de portas e janelas). Quando o isolamento é efectuado em parede dupla ou pelo interior, é necessário isolar as pontes térmicas de modo a evitar o aparecimento de humidade e manchas de bolores.

É importante escolher materiais homologados e solicitar os certificados de ensaios com as especificações, realizados por laboratórios acreditados, e seguir as instruções dos fabricantes, para cada um dos tipos de aplicação.

Janelas

Os envidraçados são áreas críticas para o conforto térmico da casa, pois conduzem a perdas de calor do interior para o exterior, no Inverno, e ao sobreaquecimento da casa, no Verão, caso a área envidraçada tenha elevada exposição solar.

As janelas são responsáveis por cerca de 10 a 25% das trocas de calor involuntárias com o exterior e devem por isso estar perfeitamente isoladas. É possível alcançar um maior isolamento térmico se calafetarmos os seus encaixes com fita adesiva de espuma que, embora não seja um material de longa duração, é bastante económico e de fácil instalação.

Assim, no projecto de espaços envidraçados deve ter em conta a localização da casa e a sua orientação face ao sol, com vista à adopção de medidas que minimizem o sobreaquecimento dos espaços interiores com elevada exposição solar no Verão e, por outro lado, maximizem o aproveitamento da luz natural e do calor solar no Inverno.

Se puder optar por novas janelas, escolha janelas com vidro duplo. Esta é uma boa solução para impedir as perdas térmicas, uma vez que a camada de ar entre os dois vidros da janela permite um bom isolamento térmico, conseguindo conservar duas vezes mais calor do que as janelas de vidro simples. Além do mais, estas janelas são mais resistentes e impedem o barulho vindo do exterior de entrar em sua casa.

Algumas dicas:

Utilize vidros duplos de baixa emissividade (perda de calor por radiação) com câmara-de-ar de 15 mm, instalados em caixilharia de baixa transmissão térmica.
Nas fachadas com elevada exposição solar, os envidraçados devem ter sombreamento pelo exterior (palas, persianas, etc.), de modo a minimizar os ganhos solares no Verão, mas também a permitir obter ganhos de calor no Inverno, tendo em atenção a orientação e as características do local.
Os envidraçados mais extensos de escadarias e as clarabóias devem ter aberturas reguláveis para ventilação natural no Verão, com entrada de ar ao nível inferior e saída ao nível mais elevado possível (para promover a ventilação natural por efeito de chaminé).
Para assegurar que a sua nova janela possui o desempenho energético pretendido, requeira a instalação a técnicos acreditados.

Ventilação Natural

É possível arrefecer os edifícios de modo natural, tirando partido da diferença de temperaturas entre o interior e o exterior durante certos períodos de tempo.

No Verão, a ventilação natural assume um papel decisivo no arrefecimento nocturno dos edifícios e no estabelecimento das condições de conforto térmico. No Inverno, mesmo quando o frio aperta, este continua a ser um bom sistema para que a sua casa possa "respirar".

A renovação do ar interior é muito importante para que se mantenham as condições de salubridade interior nos edifícios. Se uma casa não for devidamente ventilada, o vapor de água que se gera habitualmente na cozinha e casas de banho poderá gerar humidade, afectando o conforto ou mesmo a saúde dos habitantes. Por isso, é importante que exista sempre um nível mínimo de ventilação, conseguido através de um sistema adequado.

Caso pretenda construir uma habitação, a acção do vento deverá também ser considerada pelo projectista. Para que possa alcançar uma melhor ventilação natural, o ar deverá entrar pelos compartimentos principais (sala e quartos) e sair pelos compartimentos de serviço (cozinhas, casas de banho etc.).

Sombreamento

Existem estratégias de concepção e construção dos edifícios através das quais podemos melhorar o comportamento e a eficiência energética dos mesmos.

As estratégias que têm em atenção as condições climáticas do local e da sua interacção com o clima, proporcionando a adequação do edifício ao clima, designam-se geralmente por Estratégias Bioclimáticas, regras gerais que se destinam a orientar a concepção do edifício tirando partido das condições climáticas de cada local.

Um sombreamento correcto pode evitar custos de energia desnecessários, deixando entrar calor no Inverno e protegendo a casa dos raios solares no Verão.

No Inverno, interessa promover os ganhos de radiação, pelo que se apresenta benéfica a abertura de vãos envidraçados no quadrante Sul. Já no Verão, esses mesmos ganhos deverão ser restringidos, pelo que se apresenta importante que os vãos sejam dotados de dispositivos sombreadores eficazes.

Há várias formas de fazer sombra dentro e fora de sua casa. Se vai construir a sua casa, pode fazê-lo de modo a retirar o máximo proveito da orientação solar, da sombra que vem das construções vizinhas ou da vegetação existente no local.

Se não for possível fazê-lo fora de sua casa, faça-o no interior. Pode sempre colocar estores, palas ou cortinados nas suas janelas, especialmente nas que estão viradas a sul e oeste, para minimizar o sobreaquecimento durante o verão e diminuir as perdas de calor no Inverno.

Pintura

As cores utilizadas nas fachadas e coberturas também influenciam o conforto térmico. Embora já existam tintas absorventes e reflectoras de todas as cores, é certo e sabido que as cores claras não absorvem tanto o calor como as cores mais escuras. Com efeito, enquanto uma fachada branca pode absorver só 25% do calor do sol, a mesma fachada, pintada com cor preta, pode absorver o calor do sol em 90%. Logo, ao escolher a cor de sua casa, está a influenciar a quantidade de calor que entra no edifício.

Energias Renováveis

Se está a pensar construir a sua própria casa, esta é uma boa oportunidade para aproveitar as vantagens das fontes de energia renováveis. Actualmente, estão disponíveis no mercado várias soluções que podem ser facilmente consideradas em sua casa, com benefícios fiscais. Os colectores solares térmicos, os sistemas de aquecimento a biomassa, os painéis fotovoltaicos, as bombas de calor geotérmico... são apenas alguns exemplos.

(Fonte: EDP)

Conselhos de eficiência para poupar electricidade

1. Evite ter as luzes ou equipamentos ligados quando não for necessário.

2. Substitua as lâmpadas incandescentes por lâmpadas economizadoras e obtenha a mesma luz por menos 80% de energia.

3. Aproveite toda a energia natural que puder. Evite perdas de calor e infiltrações, através do isolamento eficaz de portas, janelas, paredes, tecto e pavimento, reduzindo a utilização de sistemas de climatização.

4. No Inverno, aproveite a radiação solar para aquecer a casa. No Verão, evite a entrada de raios solares directos.

5. Reduzir a intensidade do ar condicinado em um grau Celsius representa 10% de poupança energética.

6. Compre equipamentos que apresentem a melhor eficiência energética (classe A).

7. Não deixe os equipamentos em stand by: desligue-os no botão para não gastar energia desnecessariamente.

8. Evite abrir desnecessariamente a porta do frigorífico e seja o mais rápido possível: não consuma electricidade que não precisa.

9. Utilize as máquinas de lavar roupa e loiça sempre com a carga completa: poupe água, energia e tempo.

10. Utilize, sempre que possível, programas de baixa temperatura nas máquinas de lavar roupa e loiça.

11. Dê preferência a recipientes de cerâmica ou vidro quando cozinhar no forno, porque permitem baixar a temperatura necessária ao cozinhado em cerca de 25ºC.

12. Utilize o microondas para aquecer e cozinhar pequenas quantidades de comida. Quanto maior for a quantidade de comida aquecida mais energia será gasta.

13. Opte por computadores portáteis porque são energeticamente mais eficientes podendo reduzir o consumo de energia até 90%.

14. Utilize pilhas recarregáveis, têm um período de vida mais longo.

15. Não mantenha o carregador na tomada depois do aparelho estar carregado.

Chamadas são mais baratas para rede fixa e estrangeiro

Telefonar pela net: dicas para falar mais por menos dinheiro

Equipado a partir de 5 eurosChama-se VoIP e é usado para designar a tecnologia que permite fazer chamadas telefónicas através da Internet. Este serviço surgiu já há alguns anos, mas só nos últimos tempos começou a crescer o número de utilizadores. Tudo em «prol» da tecnologia.

Nova é também a possibilidade de fazer chamadas para telefones VoIP a partir de operadores de qualquer rede fixa ou móvel.

Uma das utilidades do VoIP, segundo a revista DECO Proteste, é mesmo preço. As chamadas são mais baratas do que através dos serviços telefónicos tradicionais, sobretudo os internacionais. Em certos operadores é mesmo possível telefonar para números nacionais da rede fixa a custo zero.

Seis soluções práticas

Computador

Para quem já tem computador, está é a ligação mais barata, diz a DECO. Permite descarregar um programa da internet e ainda ligar auscultadores e microfone (a partir de 5 euros). Caso contrário, pode fazer a ligação ao computador um telefone VoIP USB (a partir de 12 euros) ou VoIP USB híbrido (a partir de 60 euros) para telefone também a partir da rede fixa. A única desvantagem desta ligação é a necessidade de ter o computador sempe ligado para fazer e receber as chamadas.

Telefone VoIP

Este aparelho (a partir de 60 euros) dispensa o computador. Tem conexão «Ethernet» e deve ser ligado directamente ao «router». Também existem telefones VoIP WiFi ( a partir de 200 euros), que podem ser usados com um «router» sem fios ou quando estiver numa zona de Wifi livre.

Router VoIP

Trata-se de um «router» que inclui um adaptador ATA. Custa cerca de 120 euros e possibilita fazer uma ligação directamente o telefone antigo.

Telemóvel ou smartphone com WiFi

Neste caso, basta instalar programas de VoIP em alguns telemóveis e smartphones. Isto possibilita fazer chamadas via VoIP através de uma rede doméstica WiFi ou zonas de WiFi.

(Fonte: Agência Financeira) 2008.03.10

Como poupar…

… água?

No dia a dia

> Num banho de imersão pode gastar cerca de 260 litros de água. Num duche de 5 minutos gasta 25 litros, podendo-se assim poupar cerca de 28.000 litros de água por ano. Se desligar a água enquanto se ensaboa, poupa mais 11.000 litros anualmente;
> Não deixar torneiras a pingar (pode ir até aos 46 litros por dia);
> Não deixar a água a correr enquanto se faz a barba ou se lava os dentes (usar o copo) e tapar o ralo antes de abrir uma torneira, permite poupar cerca de 14.600 litros por ano.
> Ajustar o autoclismo para o volume de descarga mínimo. Cada vez que o abrimos, gastamos 10 a 15 litros quando 6 litros de água seriam suficientes;
> Não deixar autoclismos a funcionar deficientemente (pode perder cerca de 25 litros de água por hora, o que dá cerca de 146.000 litros por ano);
> Não efectuar descargas desnecessárias nos autoclismos;
> Verificar o fecho das torneiras após uso;
> Utilizar a menor quantidade de água possível para cozinhar os alimentos, usando vapor, microondas ou panela de pressão (poupa água, vitaminas e melhora o gosto);
> Utilizar a água de cozer vegetais para sopas ou cozer outros vegetais (no frigorífico dura vários dias)

Máquinas de lavar roupa e louça

> Efectuar apenas lavagens com carga completa (consome 150 litros de água por lavagem);
> Não utilizar programas com ciclos desnecessários (pré – lavagens);
> Seleccionar os programas conducentes a menor consumo de água;
> Regular a máquina para a carga a utilizar e para o mínimo nível de água se possuir regulador para esse fim;
> Evitar lavar roupa se não necessitar.
> Utilizar a capacidade total de carga da máquina de lavar louça sempre que possível (consome 60 litros de água);

Pavimentos

> Utilizar mangueiras com dispositivos de controlo de caudal nesta extremidade, de modo a permitir o corte ou diminuição de caudal sem ter de efectuar deslocação à torneira de alimentação do sistema;
> Efectuar a lavagem rapidamente evitando desperdícios;

Veículos

> Substituir a lavagem de viaturas com mangueira pela lavagem usando balde, poupando 600 litros por cada lavagem;
> Substituir a lavagem de viaturas com mangueira pela lavagem utilizando dispositivos portáteis de água sob pressão.

Rega de jardins

> Regar somente quando necessário;
> Optar por regas mais intensas e menos frequentes de forma a humedecer todas as camadas do terreno;
> Efectuar a manutenção periódica dos sistemas de rega de modo a eliminar fugas;
> Programar a altura da rega para o início da manhã (antes das 8H00) ou ao fim da tarde (depois das 18H00) de modo a minimizar as perdas por evaporação;
> Não fazer ligações ilegais de algerozes e colectores de águas provenientes das regas, dos arruamentos, das chuvas, com a rede de águas residuais domésticas;

IMPORTANTE:

Não utilize água potável para regar jardins e lavar passeios

…energia?

> Evite ter as luzes ou os equipamentos ligados, quando não for estritamente necessário.

> Utilize, sempre que possível, fontes de energia não poluidoras.

Utilize, sempre que possível, fontes de energia não poluidoras.

> Procure calafetar as portas e janelas, e isolar paredes, tectos e pavimento da sua casa. Ao fazê-lo, está a economizar energia e a reduzir o investimento em sistemas de climatização.

> Antes de comprar um novo equipamento, verifique a etiqueta energética e opte por aquele que apresenta menor consumo de energia.

> Utilize as máquinas de lavar, sempre que puder, com carga completa e num programa de baixa temperatura.

Utilize as máquinas de lavar, sempre que puder, com carga completa e num programa de baixa temperatura.

> Evite abrir desnecessariamente a porta do frigorífico e, quando o fizer, seja o mais rápido possível. Verifique periodicamente o estado da(s) borracha(s) das portas do frigorífico.

> Substitua as lâmpadas incandescentes por lâmpadas economizadoras. Dão a mesma luz, mas poupam 80% da energia eléctrica utilizada e duram 8 vezes mais.
> Desligue os equipamentos no botão, ao invés de desligar no comando. Os aparelhos em modo stand-by, continuam a gastar energia.

> No Inverno, aproveite a radiação solar para aquecer a casa, através das janelas. No Verão, evite os ganhos solares excessivos. Em ambas as estações, evite ter os aparelhos de climatização a funcionar com as janelas abertas.

Truques na cozinha

Para saber se o fermento está bom: Em meio copo de água morna, coloque uma colher rasa do fermento e mexa. Se o fermento ferver e crescer está bom para uso.

Para amaciar o frango: Coloque uma pitada de fermento em pó ou bicarbonato de sódio, no tempero ou na cozedura.

Para preservar os nutrientes do frango congelado: Descongele-o sozinho dentro de uma vasilha e use essa água para a cozedura.

Para deixar o peixe macio e saboroso: Se for fresco, antes de temperar, deixe-o de molho em leite por alguns minutos. Se for congelado, descongele-o directamente no leite.

Para não transbordar o leite ao ferver: Coloque uma colher ou um pires emborcado no fundo da leiteira antes de levar ao fogo.

Para lavar as verduras: Deixe de molho durante 10 minutos em água com um pouco de sal e vinagre, assim a sujidade subirá à superfície, facilitando a lavagem.

Para tirar a casca do tomate: Espete um garfo e passe o tomate na chama do fogão.

Para descascar cebolas: Faça-o sob água corrente, assim não irritará seus os olhos. Para tirar o cheiro das mãos, esfregue-as com sal e enxague em água corrente.

Para limpar a tábua de carne: Esfregue com uma esponja grossa com amoníaco misturado com limão. Lave com bastante água.

Para colocar líquidos a ferver em recipientes de vidro: Coloque antes uma colher de metal para absorver o calor.

Para desencaixar copos entalados: Encha o copo de cima com água fria e coloque o de baixo em água quente.

Para reaproveitar o óleo usado na fritura: Coloque algumas fatias de batata crua no óleo ainda quente, ele absorverá o sabor estranho.

Para fritar com manteiga: Coloque algumas gotinhas de azeite ou óleo para evitar que ela queime.

Para evitar o cheiro de fritos em casa: Durante a fritura, ferva uma casca de laranja em fogo baixo ou coloque um potinho com vinagre branco perto do fogão.

Para usar algumas gotas de limão sem estragar a fruta: Faça um furinho com um palito, use o que precisar e tape com o mesmo palito.

Para extrair mais sumo das frutas cítricas: Antes de espremê-las faça uma imersão de 4 ou 5 minutos em água quente.

Para tirar o mau cheiro do frigorífico: Coloque pedaços de carvão ou um potinho de leite com essência de baunilha.

Para tirar o cheiro de cebola ou alho das mãos: Esfregue talos de salsa nas mãos.

Para evitar formigas no açucareiro: Coloque pedacinhos de casca de limão.

Truques Em casa

Para limpar os vidros: Use cera auto-motiva, assim além do brilho, as gotas de chuva escorrerão, não secando no vidro e não deixando manchas.

Para tirar lâmpadas partidas com rosca: Encaixe uma batata no que restou da lâmpada e desenrosque-a.

Para gavetas difíceis de puxar: Esfregue uma vela onde corre a gaveta.

Para limpar abre- latas: Deixe-o uma noite de molho no vinagre e esfregue com sabão.

Para desentupir canos: No ralo, deite uma chávena de sal e uma de bicarbonato de sódio, depois deite bastante água quente.

Pó de café para: Lavar galheteiros e garrafas de azeite; Lavar e clarear sanitas brancas; Espantar formigas; Lavar as mãos após as limpezas...

Truques para as Roupas

Para não desbotar: Coloque um pouco de sal ou vinagre na máquina de lavar durante a lavagem e o enxagúe.

Para os seus collants durarem mais: Molhe e congele. Descongele e seque-a ao sol.

Para roupas de lã que encolheram: Deixe-as de molho em água morna com um pouco de shampoo para que voltem ao normal.

Para passar melhor as roupas: Forre a tábua de passar com papel alumínio (dobrado) por debaixo do tecido que costuma forrar.

Para as roupas enrugadas quando não houver ferro de passar: Pendure as roupas no wc fechado com o chuveiro ligado bem quente, para que o vapor as tire as rugas.